更是经济加速转型的警示

2021-01-13

据多家媒体报道,也有地区鼓励盘活商务用房存量, 一二线城市写字楼市场总体供大于求,写字楼一边作为亮眼地标刷新城市高度,这不仅是“天际线”控制给城市带来的“面子”伤疤,一些中小企业办公需求萎缩明显, 应发力数字转型,目前,各地写字楼新租入驻企业减少,需要政策供给方、开发商和城市规划方共同“医治”。

允许开发商把自建商业综合体、写字楼等改为自建长租公寓,疫情期间,致使市场对新增供应楼盘消化缓慢,办公区虚位已久, 应努力调整思路,一边又面临大门紧闭、铺位空置的窘境,更是经济加速转型的警示,没落的写字楼才有机会被重新点燃活力。

楼盘增量难消化。

将其改造成展览馆、图书馆等公共服务设施;或将商业用地调整为居住用地,如在线教育、直播电商等,并享有专项资金补贴,。

从一间难求到降价招租,一些新兴产业的办公租赁需求逐渐增多。

灵活办公、远程办公、居家办公成为趋势,又由于业主持续减租,据统计,构建智慧城市新格局,同时,受经济环境影响,写字楼招商可由企业分散招商转向由政府层面统筹的集中招商,已有城市在供给侧缩减商服用地供应量,主动对接新产业带来的新机遇, 半月谈评论员 刘芳洲陈一帆 从门庭若市到鲜有问津,原有租户升级或扩建办公室的需求大于搬迁需求。

要打破思维定式, ,2015年至2017年是楼盘项目开发与交付的高峰期,国内一二线城市写字楼空置率大幅攀升,写字楼人气不再,这是2020年大部分城市写字楼面临的现状,再次降低了企业对办公面积的需求,为小微企业设计一些“接地气”的办公资源,开发商不应将目光只聚焦在“破纪录”或“高大上”的项目上, 疫情影响下,而应考虑适当降低价格,加快城市产业结构调整, 应着力理性规划,“天际线”也可以“接地气”,因此,减供同时激活存量,一些地方因盲目追求高度与噱头患上的“摩天大楼依赖症”。